Immobilienverwaltung in Kriegsstraße

Simplex Kapital vereinfacht die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen.

TOP-SERVICE FÜR INTERESSENTEN UND INVESTOREN

modern house min

Sie möchten Ihr Portfolio an attraktiven Anlageobjekten um ein echtes Highlight erweitern? Oder sind Sie an der Vermietung einer unserer Gewerbeimmobilien interessiert? Als Interessent oder Investor können Sie eine umfassende und professionelle Betreuung durch Simplex Kapital erwarten.

135949a4 c4d1 4840 91c9 0777fa54d8c1
fa23ac60 c221 4647 81e7 63ac669a328a

Diskreter Ansatz mit zuverlässigen Ergebnissen

Als Spezialist für Anlageimmobilien arbeitet unser Maklerunternehmen anders als viele unserer Mitbewerber. Immobilien für Kapitalanleger finden Sie in der Regel nicht über klassische Vermarktungswege wie Online-Immobilienportale. Als Immobilienberater legen wir größten Wert auf Diskretion, weshalb die Vermarktung individuell und diskret erfolgt.

Nehmen Sie also Kontakt mit uns auf und sagen Sie uns, was Sie sich unter einer lukrativen Miet- oder Anlageimmobilie vorstellen. Oft haben wir bereits geeignete Objekte in unserem Portfolio, die Ihren Anforderungen entsprechen. Wir stellen Sie diskret an den jeweiligen Eigentümer her und sorgen für langfristige Zufriedenheit. Zusammen mit individuellen, öffentlich vermarkteten Angeboten finden Sie schnell das, was Sie suchen.

Unsere Brokerage-Dienstleistungen im Überblick

Unser Dienstleistungsportfolio ist breit gefächert und unterstützt Sie bei der individuellen Anlagenplanung. Zu den wichtigsten Dienstleistungen von Simplex Kapital für Eigentümer und Investoren gehören:

Klassische Maklertätigkeit

Wir unterstützen Sie beim Kauf oder der gewerblichen Vermietung mit allen Leistungen, die Sie von einem serviceorientierten Makler erwarten können. Wir stellen alle relevanten Informationen zur Verfügung, führen Besichtigungen durch und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung bis hin zum abschließenden Notartermin.

Bedarfsanalyse

Sie sind sich nicht sicher, welche Immobilien eine sinnvolle Ergänzung Ihres Portfolios wären? Im Rahmen einer Bedarfsanalyse helfen wir Ihnen bei der Optimierung Ihres Portfolios oder beim erstmaligen Aufbau eines solchen. Langfristig zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihr Investment ausbauen können und welche Objekte Sie verkaufen könnten.

Suchanfrage

Wir sind derzeit nicht in der Lage, Ihnen im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses die passende Immobilie für Ihr Portfolio oder Ihr Unternehmen zu präsentieren? Hinterlassen Sie uns Ihre Vorstellungen, die wir als Grundlage für einen Suchauftrag nutzen werden. Sobald wir von einem Objekt erfahren, das Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht, werden wir uns direkt mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bewertung

Als potenzieller Käufer, Mieter oder Investor möchten Sie wissen, ob ein geschätzter Preis dem tatsächlichen Wert entspricht. Wir unterstützen Sie gerne mit einer kostenlosen Wertermittlung. Gewinnen Sie mit unseren Experten Sicherheit durch eine Immobilienbewertung und nutzen Sie unsere Expertise, um mit dem Verkäufer oder Vermieter auf einer soliden Basis zu verhandeln.

Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach weiteren Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kann Ginger & Gold die perfekte Lösung für Sie finden. 

  • Unser Ziel ist es, Vermietern und Kunden bei der Verwaltung, der Vermietung oder dem Kauf ihrer Immobilien eine bessere Rendite zu bieten. 
  • Wir sorgen dafür, dass die Immobilie während der Vertragslaufzeit in einem hotelüblichen Zustand gehalten wird - Sie müssen sich nicht mehr um die Instandhaltung Ihrer Immobilie kümmern! Wir können den Marktmietwert für bis zu 5 Jahre garantieren, was bedeutet, dass während dieser Zeit keine Monate der Miete ausfallen. 

Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, können wir versuchen, eine Kaufoption zu vereinbaren (oft zum vollen Marktwert) und diese Option in einem kostenlosen, vertraulichen Gespräch mit uns besprechen.

  • Eine garantierte Mieteinnahme, pünktlich und jeden Monat.
  • Sie werden auch dann bezahlt, wenn die Immobilie leer steht.
  • Langfristiger Mietvertrag.
  • Der Vermieter kann die Immobilie jederzeit mit einer Vorankündigung von 24 Stunden besuchen, um zu überprüfen, wie wir uns um Ihre Immobilie kümmern.
  • Keine Einrichtungsgebühren, monatlichen Provisionen oder versteckten Kosten.
  • Wir kümmern uns um alle Anliegen, Fragen und Beschwerden der Mieter.
  • Ein garantierter Vertragsbeginn - Sie müssen sich keine Gedanken darüber machen, wie lange es dauern wird, bis Sie Mieter finden.
  • Regelmäßige Immobilieninspektionen, kostenlose Reparaturen und Instandhaltung bis zu 50 £ einschließlich Mehrwertsteuer.
  • Innerer Zustand garantiert über den normalen Verschleiß hinaus
  • Wir arbeiten landesweit mit Unternehmen, Flughäfen und Krankenhäusern zusammen, um deren Fachkräfte, Flugbegleiter und Ärzte unterzubringen, die eine Unterkunft in der Region benötigen.

    Sie können sich nicht auf lange AST-Verträge einlassen, da sie vielleicht nur für einen kurzen Zeitraum in der Gegend sind (einige Tage bis zu 6 Monaten). Hier kommen wir ins Spiel und bieten ihnen eine kurzfristige Unterkunft, während wir gleichzeitig sicherstellen, dass wir unseren Verpflichtungen gegenüber Ihnen als Vermieter oder Kunde nachkommen.

    Wir füllen Lücken, indem wir die Immobilie an gut geprüfte Gäste vermieten, die eine Unterkunft benötigen, während sie die Gegend zu Freizeitzwecken besuchen, und an Familien, die eine Unterkunft benötigen, weil an ihrem Hauptwohnsitz Arbeiten durchgeführt werden (oft finanzieren Versicherungsgesellschaften die Aufenthalte).

    • Wir übernehmen Immobilien, für die wir zuvor eine Due-Diligence-Prüfung durchgeführt haben, um die Nachfrage in der Region zu ermitteln und festzustellen, ob sich die Immobilie für die Nutzung als Serviceunterkunft eignet.

      Wir ermitteln, welches Gästeprofil in Ihrer Immobilie untergebracht werden soll - Freizeitgäste, Geschäftsleute, Firmengäste oder eine Mischung aus beidem. Wir würden niemals eine Immobilie übernehmen, die sich nicht für eine Unterkunft mit Service oder eine Ferienvermietung eignet.

      Aus unserer Due-Diligence-Prüfung können wir ableiten, ob wir Ihnen eine der folgenden Möglichkeiten anbieten können:

      • Eine garantierte regelmäßige Miete für Ihre Immobilie. Dies ist garantiert, egal welche Buchungen wir erhalten.
      • Wenn Sie eine potenziell höhere Rendite anstreben, können wir die Immobilie auch in Ihrem Namen verwalten.
      • Ein Angebot zum Kauf Ihrer Immobilie durch direkten Verkauf, Mietoption oder Miete zum Kauf.

      Wenn Ihre Immobilie für unsere Bedürfnisse ungeeignet ist, Sie aber dennoch nach einer Lösung suchen, werden wir Sie sicher mit jemandem in Verbindung bringen, der Ihnen helfen kann! (wir haben ein breites Netz von Partnern hier in Norfolk)

Option 1 - Wir werden Ihr Mieter
Unser Unternehmen wird Ihr Mieter im Rahmen eines Firmenmietvertrags und wir bieten Ihnen die folgenden Vorteile:

  • Ihr Eigentum wird in einem hotelgerechten Zustand gehalten. Wir kümmern uns um Ihr Vermögen.
  • Keine Kündigungen - Ihre Miete ist für die Dauer unserer Vereinbarung garantiert.
  • Wir übernehmen die Wartung bis zu einem Betrag von 50 £ einschließlich Mehrwertsteuer.
  • Das Objekt wird mindestens einmal wöchentlich von unserem Reinigungsteam kontrolliert.
  • Sie können die Immobilie so regelmäßig besichtigen, wie Sie es wünschen (24 Stunden vorher).
  • Wir können schnell eine Vereinbarung treffen (weniger als 2 Wochen bis zur ersten Mietzahlung).
  • Problemlos - Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Eigentum von uns betreut wird.


Option 2 - Wir verwalten die Immobilie als Kurzzeitvermietung in Ihrem Namen (wie ein regulärer Vermietungsagent)
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Art und Weise wie bei Option 1, jedoch mit folgenden Unterschieden: - Der Ertrag variiert von Monat zu Monat und kann höher sein als der garantierte Mietbetrag. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitaufenthalten geht an den Eigentümer, nachdem die Kosten und Gebühren abgezogen wurden (z.B. Rechnungen, Wäsche, Reinigungsgebühren). Es gibt keine garantierte Mindestmiete. (d.h. wenn die Buchungen niedrig sind, würde sich dies in der Rendite widerspiegeln). Alle Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer bezahlt (wir können diese auf Wunsch als zusätzlichen Service beschaffen und einrichten). Wir erhalten 15% des gesamten Bruttoeinkommens, das wir aus den Buchungen Ihrer Immobilie erzielen. Wir sind hoch motiviert, Ihnen ein höheres Einkommen für die Immobilie zu verschaffen, da dies für beide Parteien von Vorteil ist, da Sie im Gegenzug einen höheren Gewinn erzielen.

Häufig gestellte Fragen zur Hausvermietung

Um Ihre Buchung zu bestätigen und Ihre Wunschtermine zu sichern, müssen Sie eine nicht erstattungsfähige Anzahlung in Höhe von "Betrag einfügen" leisten. Der Restbetrag ist 30 Tage vor Ihrer Ankunft fällig oder sofort, wenn Ihre Buchung innerhalb von 30 Tagen vor Ihrer Ankunft erfolgt.

Darüber hinaus bitten wir Sie bei der Buchung um eine Kaution in Höhe von "Betrag einfügen", um eventuelle Schäden an der Wohnung während Ihres Aufenthalts abzudecken. Dieser Betrag wird ein oder zwei Tage vor Ihrer Ankunft vorübergehend reserviert und nach Ihrer Abreise wieder freigegeben, sofern keine Schäden entstanden sind. Die Rückgabe der Schlüssel ist ebenfalls erforderlich, und Sie brauchen nichts weiter zu tun, wenn keine Schäden entstanden sind.

Wir reparieren und warten die Immobilie umgehend, wenn ein Problem auftritt. Unsere Gäste müssen sich ausweisen, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterschreiben und eine Kaution für jeden Aufenthalt hinterlegen. Etwaige Schäden werden mit der Kaution des Gastes verrechnet, und wir haben eine Versicherung, die unvorhergesehene Vorfälle abdeckt. Unsere Gäste haben nicht das Recht, das Haus zu bewohnen, und können bei Bedarf entfernt werden. Wir kümmern uns gut um die Immobilie, um den Hotelstandard aufrechtzuerhalten, was uns zu den perfekten Mietern macht.

Selbstverständlich stellen wir Ihnen im Rahmen unserer Analyse Daten zu Ihrer Immobilie zur Verfügung und vergleichen sie mit einer unserer anderen Immobilien anhand einer konkreten Fallstudie.

Wir verwalten mehrere Immobilien in Norwich und sind gerne bereit, Sie mit anderen Vermietern/Kunden in Verbindung zu bringen, um deren Feedback zu unseren Dienstleistungen einzuholen. Bitte kontaktieren Sie uns, um dies zu arrangieren.

Sie können sich jederzeit an uns wenden, und wir werden Ihnen umgehend antworten. Keine Frage ist zu trivial, und wir geben gerne Antworten und demonstrieren unsere Systeme. Es dauert nur ein paar Tage, um Ihre Immobilie zu analysieren. Wenn Sie daran interessiert sind, Lösungen für Ihre Immobilie zu finden, kontaktieren Sie bitte Liam unter [IHRE GESCHÄFTSNUMMER] für ein vertrauliches, unverbindliches Gespräch.

Suche

April 2025

  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30

Mai 2025

  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • Do
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
1 Erwachsene
0 Kinder
Haustiere
Größe
Preis

Annehmlichkeiten

Vergleichen Sie Inserate

Vergleichen